• 郑秀文梁咏琪变成“死对头”
  • 证券时报社一行赴深交所拜访交流
  • 女学员称遭驾校教练掐腿蹭胸 教练:缓解她紧张情绪
  • 生猪养殖+特色种植 小产业找市场海林村帮扶有道
  • 酷漫居两款儿童家具不合格
  • 北京人均收入增速跑赢GDP
  • 时隔十五年 公募基金携“新五朵金花”荣归
  • 澳大利亚政客应多些自省意识
  • κ產碮撤隔
  • 大数据助推数字经济时代到来
  • 中俄两国元首互致新年贺电
  • 中韩围棋联赛冠军对抗赛在京举行 中方将全力争胜
  • 军事考核想打赢?多试试陌生战场环境作战训练
  • 安徽“最美罚单”被质疑执法不公 专家称合规
  • 电信诈骗现连环计 共犯竟是“受害人”
  • 当前位置:首页 > 刑辩研究 > 诈骗犯罪

    冒充房主卖房子是否构成合同诈骗

    时间:2016-10-21 21:21:06点击:416次
    冒充房主卖房子,实际上也配合办理过户手续的行为是否构成合同诈骗?

    菲律宾沙龙 www.hbtymedical.com 现实生活中,房客冒充房东卖房的案件并不罕见,这类案件基本会定性为诈骗,至于冒充房主卖房子,实际上也配合办理过户手续的行为是否构成诈骗?最高人民法院指导案例62号(王新明合同诈骗案)对此持肯定态度。

    基本案情

    2012729日,被告人王新明使用伪造的户口本、身份证,冒充房主即王新明之父的身份,在北京市石景山区链家房地产经纪有限公司古城公园店,以出售该区古城路28号楼一处房屋为由,与被害人徐某签订房屋买卖合同,约定购房款为100万元,并当场收取徐某定金1万元。同年812日,王新明又收取徐某支付的购房首付款29万元,并约定余款过户后给付。后双方在办理房产过户手续时,王新明虚假身份被石景山区住建委工作人员发现,余款未取得。2013423日,王新明被公安机关查获。次日,王新明的亲属将赃款退还被害人徐某,被害人徐某对王新明表示谅解。

    裁判结果

    北京市石景山区人民法院经审理于2013823日作出(2013)石刑初字第239号刑事判决,认为被告人王新明的行为已构成合同诈骗罪,数额巨大,同时鉴于其如实供述犯罪事实,在亲属帮助下退赔全部赃款,取得了被害人的谅解,依法对其从轻处罚。公诉机关北京市石景山区人民检察院指控罪名成立,但认为数额特别巨大且系犯罪未遂有误,予以更正。遂认定被告人王新明犯合同诈骗罪,判处有期徒刑六年,并处罚金人民币六千元。北京市第一中级人民法院经审理于2013122日作出(2013)一中刑终字第4134号刑事裁定:维持原判。

    律师评析

    在该起案件中,被告人王新明使用伪造的户口本、身份证,冒充房主即王新明之父的身份出售房屋,与被害人徐某签订房屋买卖合同,约定购房款为100万元,并当场收取徐某定金1万元。同年812日,王新明又收取徐某支付的购房首付款29万元,并约定余款过户后给付。王新民的行为属于冒用他人的名义,在签订合同的过程中骗取对方当事人的钱财,鉴于王新明并没有权利出售该房屋,所以可以认定其行为具有非法占有的目的,因而构成合同诈骗罪。




    菲律宾沙龙刑事律师网
    微信号:xslvshi(←长按复制)

    本公众号专注于刑事辩护领域的专业知识分享,向公众传递专业、可信赖的知识?;队刈⒌耸涝诵淌侣墒ν?。

    ------分隔线----------------------------